1、按揭贷款和抵押贷款有什么区别是什么

按揭贷款与抵押贷款的主要不同在于借贷过程中是不是发生了所有权的转移。

1.按揭贷款是指购房人在支付肯定比率的首期购房款后，由贷款银行代为支付剩余购房款，并将所购房子抵押给银行作为偿还贷款的担保。

在此过程中，物业的所有权会从按揭人（卖方）转移到按揭受益人（一般是银行或金融机构，作为贷款方），直到借款人还清本息后，再重新收回物业所有权。

2.抵押贷款则是指借款人将它合法的房产作为抵押物，以不转移占有些方法向贷款机构提供债务履行的担保。

抵押过程中，房产的所有权并未发生转移，抵押人仍保留担保物的所有权，而贷款机构则获得抵押权，即对抵押物的支配权。

2、两者在法律上的差异是什么

法律快车提醒，在法律上，按揭贷款与抵押贷款有什么区别主要体目前当事人的法律地位及享有权益的不同。

1.因为按揭贷款涉及所有权的转移，按揭受益人经过所有权出售成为所有权人，享有担保物的所有权，而按揭人则只有对担保物的他项物权。

2.在抵押贷款中，因为并未发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，而抵押权人只享有抵押权，即对抵押物的支配权。

3.按国内《民法典》的规定，所有权是财产权，抵押权等他物权则归于“与财产权有关的财产权”。

因此，在法律关系上，按揭受益人和按揭人的法律地位、权利方向与抵押权人、抵押人之间的法律地位、权利方向基本相反。